Casa en venta en Maritimo III · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.400.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Maritimo III · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda, Cercana Al Mar

Marítimo III Lote al 100 · Maritimo III, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maritimo III, 5 ambientes, 280 m², USD 1.400.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 115,4% por encima de la mediana del set (USD 650.000). El m² sale USD 5.000 contra USD 2.468 de la mediana (+102,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 2.468
Mediana m²
265 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Maritimo III

Descripcion

(PeNo) ¡Casa a 80 metros del mar de Marítimo III! Ubicada a tan solo pasos de la playa en el barrio Marítimo III de Costa Esmeralda, en un cul de sac muy tranquilo, con fondo libre y un estilo moderno, esta casa ofrece lujo y confort para quienes busquen disfrutar en un entorno natural maravilloso. La propiedad cuenta con aberturas DVH y PVC, losa radiante eléctrica y aires acondicionados en todos los ambientes. En la planta baja, se encuentra el hall de recepción, living comedor con hogar y cocina integrada, toilette, sala de estar con TV y dos dormitorios en suite. En la planta alta, se encuentra un estar íntimo con TV, balcón y terraza con vista al mar y máster suite con vestidor. En el exterior la casa dispone de dependencia con baño completo, parrilla cubierta, lavadero, despensa, grupo electrógeno a gas con transferencia automática y pileta. ¡Ponete en contacto con nosotros para saber más! La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.270.468/mes

Necesitas ingresos por $ 49.081.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Marítimo III Lote al 100, Maritimo III, La Costa, Buenos Aires

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