Casa en venta en Maritimo III · 6 ambientes
Casa en venta
USD 2.200.000

Casa en venta en Maritimo III · 6 ambientes

Venta Casa en Marítimo III

Costa Esmeralda, Barrio Marítimo Iii, Lote 186 · Maritimo III, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. total
996 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maritimo III, 6 ambientes, 996 m², USD 2.200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 205,6% por encima de la mediana del set (USD 720.000). El m² sale USD 2.209 contra USD 655 de la mediana (+237,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 720.000
Mediana precio/m²
USD 655
Mediana m²
1100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Maritimo III

Descripcion

Casa en Venta | Barrio Maritimo III | Costa Esmeralda Una propiedad extraordinaria donde arquitectura, diseño y naturaleza se encuentran frente al mar. Ubicada en Marítimo III, Costa Esmeralda, esta residencia de lujo se implanta en primera línea de playa, con acceso privado y directo al mar, ofreciendo una experiencia única de privacidad, confort y conexión permanente con el paisaje. De arquitectura contemporánea diseñada por Horacio Cáceres, la propiedad combina hormigón visto, grandes superficies vidriadas y detalles en PVC símil madera, creando una estética sofisticada y atemporal que dialoga naturalmente con el entorno. Cada elección constructiva y cada terminación fueron pensadas para alcanzar un alto estándar de calidad, diseño y funcionalidad. Distribuida en dos plantas, la propiedad fue concebida para aprovechar al máximo su privilegiada implantación frente al mar. Todos los ambientes disfrutan de vistas abiertas e increíbles al océano, mientras terrazas, balcones y espacios exteriores multiplican las posibilidades de vivir la casa en contacto con la playa. El área social se articula alrededor de un amplio living con hogar a leña, comedor y una cocina de diseño con isla central, integrados a través de grandes ventanales que enmarcan el mar como protagonista. La casa cuenta con cuatro dormitorios en suite, todos con vistas al mar y la playa, además de toilette de recepción. En el exterior, un jardín parquizado con pileta, amplia galería y sector de parrilla con baño de pileta conforman un verdadero escenario de relax y encuentro. Desde allí, el acceso directo a la playa permite disfrutar del entorno con una comodidad y privacidad excepcionales. Costa Esmeralda ofrece un entorno residencial único en la costa argentina, con seguridad permanente y una amplia propuesta de amenities y servicios: club house, canchas de golf, tenis y pádel, fútbol, espacios ecuestres, áreas deportivas, senderos y propuestas gastronómicas, entre otras opciones pensadas para disfrutar de una vida activa y en contacto con la naturaleza. Una propiedad donde la privacidad, el diseño y la calidad constructiva se combinan con una ubicación privilegiada para crear algo verdaderamente excepcional. Lujo, diseño, playa, mar, privacidad, seguridad y la mejor infraestructura de la costa atlántica, esta propiedad lo tiene todo. Corredor interviniente Provincia de Buenos Aires, Andrea Molina • CMCPSI N.º 7040. Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sothebys International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.355.100
Precio del aviso
USD 2.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 53.240
Sellos y tasas~1%
USD 22.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 79.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.282.164/mes

Necesitas ingresos por $ 77.128.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Maritimo III

Mediana del barrio
USD 765.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 2.200.000

El precio mediano de las casas en venta en Maritimo III es USD 765.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Costa Esmeralda, Barrio Marítimo Iii, Lote 186, Maritimo III, La Costa, Buenos Aires

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