Casa en venta en Residencial II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 460.000

Casa en venta en Residencial II · 5 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 3 Baños - Costa Esmeralda

Residencial II · Residencial II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial II, 5 ambientes, 209 m², USD 460.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,2% por encima de la mediana del set (USD 289.000). El m² sale USD 2.201 contra USD 1.568 de la mediana (+40,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 289.000
Mediana precio/m²
USD 1.568
Mediana m²
200 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Residencial II

Descripcion

Imposible no verla! Casa con Diseño industrial de excelente calidad de construcción y terminaciones. Emplazada en un lote de pinos rodeando esta magnifica casa esta hecha en base a Hormigón armado y revestida en ladrillos encimados uno a uno lo que le da un toque distintivo de diseño, sumándole amplios ventanales que en ambas direcciones, hacia el frente y al jardín de la propiedad. PLANTA BAJA; Ingreso al area social que consta de un comedor con cocina de diseño incorporada. Chimenea con doble faz para contemplarla ya sea desde el comedor y el Living que se encuentra en desnivel, con amplios ventanales. 1 dormitorios de muy buenas dimensiones, mas un baño completo que se puede utilizar también para invitados. PLANTA ALTA: 3 Dormitorios, el principal en suite, con su baño y los otros 2 dormitorios comparten un baño completo. EXTERIOR: Muy buena galería de grandes dimensiones, con parrilla y una pileta de 25 metros. jardín y entorno de pinos. acceso a sala de caldera con preinstalación para lavarropas. La casa posee radiadores en todos los ambiente y ya esta realizado el tramite para la gestión de Gas Natural. Preinstalación de aires acondicionado. Puertas de DVH negras. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.031.725/mes

Necesitas ingresos por $ 16.126.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Residencial II

Mediana del barrio
USD 315.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 460.000

El precio mediano de las casas en venta en Residencial II es USD 315.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Residencial II, Residencial II, La Costa, Buenos Aires

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