Casa en venta en Residencial II · 4 ambientes
Casa en venta
USD 289.000

Casa en venta en Residencial II · 4 ambientes

Barrio Residencial II | Casa en Venta | Costa Esmeralda | Financiacion

Costa Esmeralda · Residencial II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial II, 4 ambientes, 189 m², USD 289.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 1.529 contra USD 1.747 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.747
Mediana m²
169 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Residencial II

Descripcion

COSTAMAGNA BIENES RAICES VENDE Casa de dos plantas + subsuelo, ubicada en el Barrio Residencial II, lote N° 121 de Costa Esmeralda Sobre lote de 1005 m2 cercano a la playa. Superficie homogenizada 215 m2 totales Superficie cubierta: 189 m2 Superficie semicubierta: 26 m2 En Planta Baja Cocina comedor integrada con isla y barra desayunadora Amplio living con hogar a leña Gran terraza semicubierta con parrilla y vista al parque Toilette En Planta Alta: Dormitorio principal en suite con vestidor + 2 dormitorios con baño completo compartido Todos los dormitorios cuentan con placares y balcón saliente En subsuelo: Cochera doble semicubierta Dependencia de servicio con baño completo Amplio parque arbolado Características constructivas: Aberturas DVH de PVC oscilobatiente con mosquiteros. Doble vidrio con cámara de aire. Caldera y radiadores. Muebles de cocina a medida. Detalles en piedra. Espacio y conexión para lavarropas automático y lavavajillas. Sala de máquinas. Cochera con espacio para cuatriciclos. Aire acondicionado.Tableros de luz sectorizado. Posibilidad de financiación o permuta por lote/depto en Costa Esmeralda / depto en Pinamar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 309.375
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1%
USD 2.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.491

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.532.975/mes

Necesitas ingresos por $ 10.131.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Residencial II

Mediana del barrio
USD 315.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 289.000

El precio mediano de las casas en venta en Residencial II es USD 315.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Costa Esmeralda, Residencial II, La Costa, Buenos Aires

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