Casa 6 ambientes en venta en Barrio Residencial 2 0, Residencial II

Casa 6 ambientes en ventaen Barrio Residencial 2 0, Residencial II

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
350 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Residencial II

Esta en lo normal

Pide USD 660.000, un 23% menos que lo normal entre los 13 casas de 6 ambientes en venta en Residencial II publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Residencial 2 0.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.886lo normal · 2.4331.440

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • 90 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 851.667
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.298
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡CASA EN VENTA EN BARRIO RESIDENCIAL II EN COSTA ESMERALDA! Características: Planta Baja: • Amplio y luminoso living comedor, ideal para compartir momentos en familia. • Toilette de recepción, práctico y funcional. • Moderna cocina separada con detalles de calidad. • Playroom, perfecto para el entretenimiento familiar o un espacio de relajación. • 1 dormitorio en suite, con baño privado para mayor comodidad. • 2 dormitorios adicionales, que comparten un baño compartimentado, brindando privacidad y practicidad. Planta Alta: • Exclusivo dormitorio principal con baño en suite y vestidor, un verdadero refugio de tranquilidad. Subsuelo: • Lavadero independiente. • Espacio de guardado para cuatriciclos o vehículos recreativos. Exterior: • Espacio semicubierto con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. • Hermosa pileta, perfecta para disfrutar los días soleados en familia o con amigos. Detalles destacados: • Calefacción por losa radiante, garantizando el máximo confort en cualquier época del año. • Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. • Aberturas de PVC negras, que aportan un diseño moderno y excelente aislamiento térmico y acústico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 706.530 en total: USD 660.000 del aviso mas USD 46.530 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.953.363 por mes con ingresos de $ 23,8 M.

Costo total realUSD 706.530
Precio del aviso
USD 660.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.972
Sellos y tasas~1%
USD 6.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.958

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.953.363/mes

Necesitas ingresos por $ 23.813.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Residencial II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial II esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 19,5% menos que en septiembre de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Residencial II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Residencial 2 0, Residencial II, La Costa, Buenos Aires

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USD 660.000
Casa en venta
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