Casa 5 ambientes en venta en Residencial II al 100, Residencial II

Casa 5 ambientes en ventaen Residencial II al 100, Residencial II

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
1.223 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Residencial II

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 6% menos que lo normal entre los 219 casas de 3 habitaciones en venta en Residencial II publicados a menos de 10 cuadras de Residencial II al 100.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.553lo normal · 1.6501.856

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 265.650
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.665
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad! Casa en venta en Costa Esmeralda, barrio Residencial II. Se encuentra ubicada en un cul de sac, cerca del mar y frente a un pulmón de Costa Esmeralda. Se desarrolla en dos plantas. Al ingresar por el nivel de calle encontramos el amplio living comedor con cocina semi integrada. A continuación la terraza con vista al fondo del lote. Y la habitación principal en suite. En planta baja están las dos habitaciones restantes, las cuales comparten un baño completo. Además el gran playroom y el lavadero. También encontramos la galería semi cubierta con parrilla y el acceso al gran jardín, cabe destacar su lote de 1226m2. Las aberturas son de aluminio con DVH, tiene aire acondicionado frio calor en todos los ambientes y hogar a leña en el área social. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Residencial II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial II esta hoy en una mediana de USD 317.500, un 14,8% menos que en septiembre de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 317.500
Tendencia (4 semanas)
▲+5.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Residencial II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Residencial II al 100, Residencial II, La Costa, Buenos Aires

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