Casa en venta en Maritimo III · 5 ambientes
Casa en venta
USD 600.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Maritimo III · 5 ambientes

Casa en Venta Costa Esmeralda Marítimo III

Marítimo III · Maritimo III, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
944 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maritimo III, 5 ambientes, 250 m², USD 600.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 660.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.400 contra USD 2.491 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 660.000
Mediana precio/m²
USD 2.491
Mediana m²
265 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Maritimo III

Descripcion

(MaGa) Casa en venta en Marítimo III de Costa Esmeralda. Espectacular lote en altura en la mejor zona de Costa. Fondo arbolado. Desarrollada en 3 plantas. PB: Garage para 2 vehículos Lavadero. Habitación de servicio y baño completo 1er PISO Living comedor Cocina integrada Toilette Galería con parrilla Piscina 2do PISO 4 Dormitorios en suite, 2 de ellos con vestidor. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.258.772/mes

Necesitas ingresos por $ 21.035.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Maritimo III

Mediana del barrio
USD 723.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 600.000

El precio mediano de las casas en venta en Maritimo III es USD 723.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Marítimo III, Maritimo III, La Costa, Buenos Aires

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