Departamento 5 ambientes en venta en Avellaneda 42, Las Morochas

Departamento 5 ambientes en ventaen Avellaneda 42, Las Morochas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
113 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento cinco ambientes en planta alta con 95 M2. Cb., en área centro, con una excepcional ubicación y con la posibilidad de tener destino de oficina / profesional (zona bancos, tribunales, afip, etc.). Con un adicional de tres cocheras cubiertas y gran depósito en planta baja con 48 M2. Cb., (opción de transformarse en local). Este inmueble es totalmente independiente de las demás unidades funcionales, con sus propios ingresos y nada compartido. La vivienda en planta alta cuenta con un amplio comedor / living, una cocina comedor diario, un lavadero, dos dormitorios con sus placares uno de ellos con un balcón, un baño y un patio de invierno; en segunda planta un tercer dormitorio con placard y baño, también una amplia terraza con parrilla. Este inmueble tiene un gran beneficio, se trata de dos unidades funcionales, vivienda por un lado y cocheras / depósito (opción local comercial) por otro, se pueden adquirirse y/o vender individualmente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.686 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.686/mes

Necesitas ingresos por $ 5.926.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avellaneda 42

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Don Enrique · Canavesio 1505 min · 294 m
El Encuentro · Avenida Roque Saenz Peña5 min · 310 m
Nuevo Mercado6 min · 378 m
Educacion · 37 en la zona
ESC. PROVINCIAL DE TEATRO GILBERTO ALFREDO MESA · superior · publica2 min · 148 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CATALINA LARRART DE ESTROUGAMOU · primaria · publica2 min · 148 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°452 · adultos · publica3 min · 169 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta1 min · 47 m
Plaza 25 de Mayo3 min · 181 m
Plaza 9 de Julio5 min · 338 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA DE REHABILITACION JUAN XXIII SA (D) · clinica especializada · privado2 min · 158 m
CMD-CENTRO MEDICO Y DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado3 min · 180 m
CENTRO MEDICO LPF · centro de salud · privado6 min · 364 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda 42, Las Morochas, Junin, Buenos Aires

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