P Proppies
Departamento en venta en El Picaflor · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 175.000
= $ 274,5 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Departamento en venta en El Picaflor · 3 ambientes

Departamento en venta en Junin dos dormitorios centrico

General Paz al 100 · El Picaflor, Junin, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Picaflor, 3 ambientes, 68 m², USD 175.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 172.000). El m² sale USD 2.574 contra USD 2.308 de la mediana (+11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 172.000
Mediana precio/m²
USD 2.308
Mediana m²
68 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en El Picaflor

Descripcion

Sobre calle General Paz, a mts. de una de las arterias principales de la ciudad, av R S Peña. Excelente entorno y cercanía a locales comerciales, instituciones publicas y centro de la ciudad. Departamento en venta a estrenar de tres ambientes, dos dormitorios con balcón y cochera. Ubicado al frente del edificio. Pisos de porcelanato, Calefacción por radiadores y preinstalacio de equipos splits. Aberturas tipo DVH. Cocina totalmente equipada. Espacio de lavanderia. Incluye cochera. Ascensor. Ubicación tercer piso al frente. Entrega inmediata .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.559.556/mes

Necesitas ingresos por $ 6.238.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Picaflor

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Picaflor es USD 140.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Paz al 100, El Picaflor, Junin, Buenos Aires

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