Departamento en venta en El Picaflor · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 182.000

Departamento en venta en El Picaflor · 3 ambientes

Departamentos en venta céntricos en Junin, uno, dos y tres dormitorios.

Bernardo de Irigoyen al 200 · El Picaflor, Junin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Picaflor, 3 ambientes, 77 m², USD 182.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 176.000). El m² sale USD 2.364 contra USD 2.075 de la mediana (+13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 176.000
Mediana precio/m²
USD 2.075
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Picaflor

Descripcion

En uno de las zonas mas lindas de la ciudad, próximo al centro comercial y principales avenidas. Departamentos en construcción de uno, dos y tres dormitorios, destacados por sus dimensiones en todas la unidades. Departamentos de dos dormitorios, baños principal y secundario para visitas. Superficie total 88 m2, balcón 11 m2. Ubicaciones disponibles primer y segundo piso. Departamentos de tres dormitorios, lavadero, baño principal y baño visitas. Superficie total 121 m2, balcón 16 m2, Anticipo 50% y financiación en 24 meses. Posesión Abril 2027. Dos ascensores, espacios sector parrillas. Cocheras cubiertas y descubiertas opcionales. Detalles de terminaciones de primera calidad. Pisos porcelanato. Aberturas aluminio anodizado con doble vidrio. Dormitorios pisos porcelanato simil madera. Cocinas totalmente equipadas. Calefacción por radiadores, caldera dual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.831
Precio del aviso
USD 182.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.404
Sellos y tasas~1%
USD 1.820
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.595.678/mes

Necesitas ingresos por $ 6.382.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen al 200, El Picaflor, Junin, Buenos Aires

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