P Proppies
Departamento en venta en El Picaflor · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
= $ 277,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Departamento en venta en El Picaflor · 3 ambientes

Departamentos céntricos a estrenar con financiación en Junin.

Gandini al 100 · El Picaflor, Junin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Picaflor, 3 ambientes, 90 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 177.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 2.257 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 177.000
Mediana precio/m²
USD 2.257
Mediana m²
78 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Picaflor

Descripcion

Departamentos en preventa en pleno centro de la ciudad a mts. de R S Peña. Unidades de dos, tres y cuatro ambientes superficies 55 m2, 90 m2 y 145 m2 respectivamente. Anticipo y financiación hasta 40 meses. Entrega Diciembre 2028. Detalles de categoría. Calefacción por radiadores. Edificio con ascensor. Cocheras opcionales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.573.951/mes

Necesitas ingresos por $ 6.295.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
El Encuentro · Avenida Roque Saenz Peña3 min · 181 m
Panaderia Santa Teresita · Hipolito Yrigoyen8 min · 536 m
Nuevo Mercado11 min · 687 m
Educacion · 43 en la zona
JARDIN DE INF. LA STA.UNION DE LOS SAGR.CORAZONES · inicial · privada1 min · 45 m
ESCUELA LA SANTA UNION DE LOS SAGRADOS CORAZONES · primaria · privada1 min · 50 m
COLEGIO LA SANTA UNION DE LOS SAGRADOS CORAZONES · secundaria · privada2 min · 153 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza 25 de Mayo6 min · 362 m
Plazoleta7 min · 450 m
Plaza Eusebio Marcilla9 min · 553 m
Salud · 15 en la zona
DEPARTAMENTO DE MEDICINA PREVENTIVA - MUNICIPALIDAD DE JUNIN · centro de salud · publico1 min · 71 m
QR NOROESTE INTERNACION DOMICILIARIA · hospital/clinica · privado4 min · 282 m
CLINICA PRIVADA DE NEUROPSIQUIATRIA VILLAFAÑE · clinica especializada · privado5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gandini al 100, El Picaflor, Junin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Picaflor

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Departamento en venta
WhatsApp