Departamento en venta en El Picaflor · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 172.000

Departamento en venta en El Picaflor · 3 ambientes

Departamentos en venta con financiación en Junin.

25 de Mayo e Italia · El Picaflor, Junin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Picaflor, 3 ambientes, 80 m², USD 172.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 181.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.150 contra USD 2.182 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 181.000
Mediana precio/m²
USD 2.182
Mediana m²
83 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Picaflor

Descripcion

En una de las zonas mas lindas de la ciudad, próximo al centro comercial y principales avenidas. Departamentos en construcción de uno y dos dormitorios destacados por sus dimensiones en todas la unidades. Departamentos de un dormitorio, con lavadero. Superficie total 70m2, balcón 13 m2. Departamentos de dos dormitorios, baños principal y secundario para visitas. Superficie total 88 m2, balcón 11 m2. Anticipo 30% y financiación en 36 meses. Posesión Diciembre 2028. Dos ascensores, espacios sector parrillas. Cocheras cubiertas y descubiertas opcionales. Detalles de terminaciones de primera calidad. Pisos porcelanato. Aberturas aluminio anodizado con doble vidrio. Dormitorios pisos porcelanato simil madera. Cocinas totalmente equipadas. Calefacción por radiadores, caldera dual. Cocheras opcionales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 184.126
Precio del aviso
USD 172.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.162
Sellos y tasas~1%
USD 1.720
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.508.003/mes

Necesitas ingresos por $ 6.032.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo e Italia, El Picaflor, Junin, Buenos Aires

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