P Proppies
Departamento en venta en El Picaflor · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 200,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta en El Picaflor · 2 ambientes

Departamento en venta céntrico de un dormitorio en Junin

Coronel Suarez 88 · El Picaflor, Junin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Picaflor, 2 ambientes, 50 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12999900,0% por encima de la mediana del set (USD 1). El m² sale USD 2.600 contra USD 0 de la mediana (+14039900,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~100,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1
Mediana precio/m²
USD 0
Mediana m²
54 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en El Picaflor

Descripcion

Departamento en venta ubicado sobre calle Coronel Suarez a mts. de av. Saavedra. Excelente ubicación, próximo al centro comercial de la ciudad. Pisos porcelanato. Aberturas tipo dvh Cocina y estar comedor en espacio integrado, barra desayunadora. Calefacción con sistema de radiadores Equipos frio calor instalados. Balcón. Cochera cubierta. Terraza con churrasquera y espacio de usos multiples Edificio con ascensor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.770/mes

Necesitas ingresos por $ 4.559.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Suarez 88, El Picaflor, Junin, Buenos Aires

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