Casa en alquiler en Fincas de Iraola · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.500
+ ARS 790.000 de expensas

Casa en alquiler en Fincas de Iraola · 5 ambientes

Casa en Alquiler en Fincas de Iraola

Fincas De Iraola 1 Calle 63 2200 · Fincas de Iraola, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas de Iraola, 5 ambientes, 240 m², USD 3.500/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana expensas
ARS 650.000
Mediana m²
246 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Fincas de Iraola

Descripcion

Casa Minimalista con Fondo al Country El Carmen Diseño contemporáneo, amplitud y una ubicación privilegiada con fondo al exclusivo Country El Carmen. Excelente propiedad de estilo minimalista, desarrollada en dos plantas sobre un amplio lote de 800 m², con 240 m² cubiertos y 100 m² semicubiertos. La casa se destaca por sus ambientes luminosos, excelente distribución y una cuidada selección de materiales, combinando porcelanato y detalles en piedra travertino sin pulir que aportan carácter y calidez a los espacios. Planta Baja: Al ingresar nos encontramos con un amplio living de doble altura, de gran luminosidad y con una destacada presencia arquitectónica. La planta se completa con: Hogar con detalles en piedra travertino. Pisos de porcelanato. Cocina-comedor integrada y funcional. Habitación que puede utilizarse como escritorio, oficina o dormitorio adicional. Toilette. Planta Alta: El sector privado cuenta con 3 dormitorios, incluyendo una cómoda suite principal, y un balcón con vista al parque. Baño completo Los ambientes mantienen la misma línea estética de la propiedad, con pisos de porcelanato y detalles de diseño. Exterior Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su excelente espacio exterior, diseñado para disfrutar y aprovechar al máximo el parque. Cuenta con: Piscina de 3,50 x 7 metros. Parque con riego automático. Sistema de desagüe especialmente diseñado. Galería y espacios semicubiertos. Garage techado con capacidad para 2 a 3 vehículos. Lavadero independiente. Baño dentro del sector de lavadero. Cuarto adicional para guardado. Confort La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante y equipos de aire acondicionado en todos los ambientes, garantizando confort durante todo el año. Una ubicación diferencial El fondo al Country El Carmen brinda un entorno abierto y una sensación de amplitud que distingue a esta propiedad, sumando privacidad y una vista privilegiada. Una casa de líneas modernas, amplios espacios y excelente conexión entre interior y exterior, ideal para quienes buscan diseño, comodidad y calidad de vida. Tambien esta a la venta; Posibilidad de tomar departamento en parte de pago. Consultar valor y condiciones.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.727
En 12 meses
~USD 4.499

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.800· 5 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fincas de Iraola

Mediana del barrio
USD 2.800
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 3.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Fincas de Iraola es USD 2.800, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fincas De Iraola 1 Calle 63 2200, Fincas de Iraola, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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