Casa en alquiler en Fincas de Iraola · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.800
+ ARS 780.000 de expensas

Casa en alquiler en Fincas de Iraola · 5 ambientes

Casa en Alquiler, Fincas de Iraola

Fincas De Iraola 1 Calle 63 2200 · Fincas de Iraola, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
5
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas de Iraola, 5 ambientes, 236 m², USD 2.800/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 2.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 2.600/mes
Mediana expensas
ARS 650.000
Mediana m²
247 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Fincas de Iraola

Descripcion

Casa en Barrio Fincas de Iraola, Berazategui-Diseño-Confort y Seguridad en un Entorno Privilegiado Viví el equilibrio ideal entre diseño moderno, naturaleza y seguridad en esta casa a estrenar dentro del exclusivo barrio cerrado Finca de Iraola, uno de los desarrollos más buscados de Berazategui. Ideal para familias que buscan calidad de vida o inversores con visión estratégica. Detalles Técnicos de la Propiedad: Terreno: 846 m² Superficie cubierta: 236 m² Semicubierta: 75 m² (Garage 45 m² + Quincho 28 m²) Terrazas: 110 m² (45 m² sobre suite + 65 m² en planta alta, apto ampliación) Ambientes: 3 dormitorios (1 en suite con terraza privada) Habitación de servicio con baño Family room Living / Sala de estar con chimenea Cocina integrada al family 5 baños en total (2 en PA, 2 en PB, 1 toilette) Despensa + Sala de guardado exterior Quincho con parrilla techada Cochera fija para varios autos Equipamiento e Instalaciones: Pisos de porcelanato (PB) y flotante (PA) Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) Losa radiante independiente del agua caliente Aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes Termotanque + Caldera Muebles de cocina y placares completos Grupo electrógeno Riego automático Pileta de 36 m² (54 m³) Amenities y Seguridad del Barrio Finca de Iraola: Seguridad 24 hs, portería y control de acceso Club House, SUM, gimnasio y sala de juegos Canchas de tenis, deportes, y zonas verdes Piscina descubierta, hidromasaje y parrillas Restaurante, laundry, colegio, accesibilidad para movilidad reducida Pet friendly Oportunidad Única Invertí en calidad de vida y ganá en tranquilidad. Esta propiedad reúne todo lo que buscás: diseño, confort, tecnología y seguridad en un entorno familiar y natural. Listo para mudarte o generar renta inmediata. Consultanos para coordinar tu visita. Casa a Estrenar en Finca de Iraola, Berazategui Terreno de 846 m² | 3 dorm + servicio | 5 baños | Quincho | Piscina | Terraza apto ampliación | Aire F/C en todos los ambientes | Seguridad 24hs | Amenities de primer nivel. Ideal para familias o inversión Entorno natural + diseño moderno ¡Escribinos para visitarla!

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.988
Primer mes
USD 2.800
Deposito1mes
USD 2.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.800
En 3 meses
~USD 2.942
En 12 meses
~USD 3.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.800· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fincas de Iraola

Mediana del barrio
USD 2.800
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 2.800

El precio mediano de las casas en alquiler en Fincas de Iraola es USD 2.800, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fincas De Iraola 1 Calle 63 2200, Fincas de Iraola, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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