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Casa en alquiler en Fincas de Iraola · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.300
= $ 3,6 M
Entrar te cuesta ~USD 7.383

Casa en alquiler en Fincas de Iraola · 4 ambientes

Casa | Alquiler | Fincas de Iraola

Calle 63 2260 · Fincas de Iraola, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
262 m²
Sup. total
824 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas de Iraola, 4 ambientes, 262 m², USD 2.300/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 2.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.600/mes
Mediana m²
257 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Fincas de Iraola

Descripcion

Original y hermosa casa en excelente estado ubicado en el barrio Fincas de Iraola I. Posee 262 m2 cubiertos y 75 semicubiertos construidos sobre un lote de 824 m2. Dicha propiedad cuenta , en planta alta, con 3 dormitorios, uno de ellos es una gran suite , con vestido y terraza, otros dos dormitorios con baño compartido, piscina y solárium. La planta baja cuenta con living, comedor, toilete de recepcion, cocina , lavadero. Dependencia de servicio completa. Galeria semicubierta con parrilla, con gran vista a la arboleda. Cochera semicubierta para dos autos.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.383
Primer mes
USD 2.300
Deposito1mes
USD 2.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.783

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.449
En 12 meses
~USD 2.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.650· 4 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fincas de Iraola

Mediana del barrio
USD 2.700
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 2.300

El precio mediano de las casas en alquiler en Fincas de Iraola es USD 2.700, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 63 2260, Fincas de Iraola, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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