Casa en alquiler en Fincas de Iraola · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.800
+ ARS 996.000 de expensas

Casa en alquiler en Fincas de Iraola · 4 ambientes

Alquiler. Casa. 4 Ambientes. Pileta. Apto Crédito. Fincas Iraola.

Fincas de Iraola 160 · Fincas de Iraola, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
941 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas de Iraola, 4 ambientes, 235 m², USD 2.800/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,4% por encima de la mediana del set (USD 2.250).

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 02/09/2026 (de USD 3.000 a USD 2.800): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.250/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
271 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Fincas de Iraola

Descripcion

Al ingresar a la planta baja, te recibe un living con hogar. El espacio continúa con un comedor luminoso y una cocina integrada con barra desayunadora. En este nivel también se encuentra un sector de lavado, habitación de servicio con baño, toilette de recepción y un baño completo adicional. Además, la planta baja cuenta con espacios de guardado y despensa. En la planta alta se desarrolla el sector privado de la casa. Allí se ubica el dormitorio principal en suite, que dispone de vestidor, baño privado y terraza con vista abierta a la piscina. Los otros dos dormitorios también cuentan con baño privado y vistas al parque y a la piscina. Cada dormitorio está equipado con aire acondicionado split y la vivienda cuenta con calefacción por losa radiante. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio parque parquizado con piscina equipada con protección y sistema de riego automatizado. Además, dispone de una galería semicubierta con parrilla completa. Ubicada en un lote perimetral dentro de un barrio que ofrece excelentes amenities, la propiedad permite disfrutar de canchas de tenis, fútbol y pádel, club house, laguna y piscina, creando un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y espacios de recreación. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.988
Primer mes
USD 2.800
Deposito1mes
USD 2.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.800
En 3 meses
~USD 2.942
En 12 meses
~USD 3.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.550· 4 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 3.000USD 2.80029 de jul de 202616 de sept de 2026
  1. 02 de sept de 2026USD 3.000 → USD 2.800-6.67%
  2. 16 de sept de 2026USD 2.800 → USD 2.8000.00%

Precios en Fincas de Iraola

Mediana del barrio
USD 2.800
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 2.800

El precio mediano de las casas en alquiler en Fincas de Iraola es USD 2.800, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fincas de Iraola 160, Fincas de Iraola, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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