P Proppies
Casa en venta en Jose C Paz · 6 ambientes
Casa en venta
USD 149.000
= $ 235,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Jose C Paz · 6 ambientes

Casa 6 Ambientes. | Lisandro de La Torre Al 900

Lisandro de La Torre 947. Entre Piñero y 18 De Octubre · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
375 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Piden de mas

Pide USD 149.000, un 17% mas que lo normal entre los 32 casas de 5 habitaciones en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Lisandro de La Torre 947. Entre Piñero y 18 De Octubre.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 631lo normal · 541675

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 127.670
Tamaño normal
207 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 470
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Chalet en 2 plantas de 6 ambientes en José C Paz Chalet sobre lote de 8,66 x 43,30 mts.- Cuenta con living en desnivel con hogar a leña y gas y pisos tarugados, comedor con pisos escalla de mármol, baño con ducha, cocina con bajo mesada, alacenas, horno empotrado, anafe, barra desayunadora, lavadero cubierto. 3 cocheras, una cubierta, 2 descubiertas, portón levadizo. Fondo jardín, piscina. En la planta alta tiene 3 dormitorios con placard, balcón al frente y contrafrente, baño con bañera. 2º nivel: Playroom, 1 habitación. XINTEL(HGP-HGP-1749)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.335.891 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.335.891/mes

Necesitas ingresos por $ 5.343.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 20,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (25 de mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Venta de Pollos · Polonia8 min · 521 m
Albapaz15 min · 967 m
Distribudora el Titi15 min · 980 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica7 min · 442 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 MELVIN JONES · especial · publica7 min · 444 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica7 min · 448 m
Espacios verdes · 4 en la zona
25 de mayo5 min · 299 m
Plaza de los Abuelos8 min · 505 m
Plaza Santa Rita10 min · 613 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD SANTA PAULA · centro de salud · publico7 min · 473 m
HOSPITAL ONCOLOGICO - CENTRO DE TRATAMIENTO HIFU VICTORIA IRENE ISHII · clinica especializada · publico12 min · 778 m
CLINICA JOSE C. PAZ SA (EX CLINICA SAN ANTONIO) · hospital/clinica · privado15 min · 966 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 89.900, un 33,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 211 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lisandro de La Torre 947. Entre Piñero y 18 De Octubre, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Jose C Paz

Busquedas relacionadas

USD 149.000
Casa en venta
WhatsApp