Casa 3 ambientes en venta en Gran Colombia 300, Jose C Paz

Casa 3 ambientes en ventaen Gran Colombia 300, Jose C Paz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 20% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Gran Colombia 300.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 450lo normal · 563600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 56.250
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 500
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 • Contacto: Andrea Avalos \"\"\"\"\"APTA CRÉDITO HIPOTECARIO \"\"\"\"\" OPORTUNIDAD!! VENTA DE CASA 3 AMBIENTES CON GRAN POTENCIAL • EN JOSE C. PAZ. A MTS DE AV. HIPOLITO YRIGOYEN Y AV. DERQUI. SE PUEDE CONSTRUIR UNA SEGUNDA PLANTA LOTE DE 300 MTS A 3 CUADRAS DE AV. SAAVEDRA LAMAS Y A 3 DE RTA 24 (EX 197) CON ESCRITURA Y PLANOS 2 AMPLIOS DORMITORIOS 1 BAÑO COMPLETO AMPLIA COCINA COMEDOR LIVING GARAGE GRAN PATIO LISTA PARA MUDARSE!! CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS SE TRATA DE UNA SÓLIDA CONSTRUCCIÓN, LA MISMA CUENTA CON UN DORMITORIO CON VISTA AL FRENTE, UNA AMPLIA COCINA COMEDOR TOTALMENTE EQUIPADA , UN LIVING O DORMITORIO. GARAGE CUBIERTO INTEGRADO A LA PROPIEDAD, LO QUE DA LA POSIBILIDAD DE SER OTRO DORMITORIO. BAÑO COMPLETO CON DUCHA. A PARTE SE UBICA EL LAVADERO TERMOTANQUE DADO EL TAMAÑO DEL TERRENO, CUENTA CON UN GRAN PATIO TRASERO, IDEAL PARA MULTIPLES PROYECTOS. LLAMAME Y VAMOS A VERLA! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gran Colombia 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Mutual Primavera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 20 en la zona
Super Leo3 min · 203 m
Changomas5 min · 347 m
Carniceria y Granja7 min · 451 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 922 LOLA MORA · inicial · publica5 min · 305 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 REPUBLICA DE SAN MARINO · primaria · publica7 min · 479 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 25 MERCEDES SOSA · secundaria · publica8 min · 488 m
Espacios verdes
Mutual Primavera5 min · 295 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PRIMAVERA · centro de salud · publico8 min · 480 m
UNIDAD SANITARIA MIRADOR ALTUBE · centro de salud · publico9 min · 547 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de casas de 3 ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 7,1% mas que en septiembre de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gran Colombia 300, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Casa en venta
WhatsApp