venta
USD 45.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Jose C Paz · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · publicada hoy
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Casa 2 ambientes en venta en san Luis al 3700, Jose C Paz
USD 45.000
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Casa en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 2 ambientes en ventaen san Luis al 3700, Jose C Paz
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 300 m²
Descripcion
OPORTUNIDAD EN JOSÉ C. PAZ! Casa con gran parque a pasos de Ruta 8En alquiler, excelente casa de 45 m2 sobre un espectacular terreno de 300 m2 totales.
Si buscás comodidad, espacio verde y la mejor conectividad, esta es tu casa.
Ubicación privilegiada: A metros de Ruta 8, con acceso inmediato a todo tipo de comercios, escuelas y servicios.
Lo mejor: 2 líneas de colectivo pasan por la puerta de la casa, te conectás con todo sin complicaciones.
La propiedad: • 45 m2 cubiertos, muy bien distribuidos y luminosos • 300 m2 totales con amplio parque parquizado, ideal para familia, mascotas y reuniones al aire libre • Entorno seguro y tranquilo, barrio consolidado • Muy buena ubicación, de fácil acceso en auto y transporte público Una casa práctica, con el parque que todos quieren y la ubicación que pocos tienen. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos para coordinar visita.
SFORZA PROPIEDADES.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de san Luis al 3700
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Tavela) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Soychu10 min · 642 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose C Paz
El precio de casas de 2 ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 7,4% menos que en septiembre de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 2 ambientes en Jose C Paz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Jose C Paz
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Jose C Paz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 521/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.9%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 1 dormitorio en Jose C Paz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Jose C Paz
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 84.521
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
san Luis al 3700, Jose C Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires
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