venta
USD 85.000
Casa · 180m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Jose C Paz·6 amb · 4 dorm · 180 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Calderon De La Barca Al 4500, Jose C Paz
USD 80.000
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Casa en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Calderon De La Barca Al 4500, Jose C Paz
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 100 m²
Descripcion
OPORTUNIDAD ! LOTE EN VENTA EN JOSE C.
PAZ CON UN ECXELENTE ESPACIO VERDE , ARBOLADA Y PARRILLA JUNTO CON UNA EDIFICACION A REFACCIONAR O A DEMOLER ESTA UBICADO EN LA CALLE CALDERON DE LA BARCA 4505, A UNA CUADRA DE LA RUTA PROVINCUAL 24.- A UNA CUADRA DE LA ROTONDA LOTE DE 1200M2 APROXIMADAMENTE CON UN MUY BUEN POTENCIAL , 40 MTS DE FRENTE POR 62 MS DE FONDO IDEAL PARA CUALQUIER TIPO DE EMPRENDIMIENTOS , SALON DE EVENTOS , GALPON ETC PARA CONOCER ESTA PROPIEDAD LLAMANOS AL TEL: Ver datos ESTUDIO INMOBILIARIO JM Información Adicional: Artefactos de cocina Gas natural Muebles de cocina Gas natural Ambientes: Dormitorio Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calderon De La Barca Al 4500
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Club Atletico La Sonia) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Las Marias · Avenida Croacia9 min · 549 m
Carniceria Juan · Avenida Croacia9 min · 559 m
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JARDIN DE INFANTES SAN PEDRO · inicial · privada8 min · 483 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 ESTANISLAO SEVERO ZEBALLOS · primaria · publica8 min · 483 m
Espacios verdes
Club Atletico La Sonia12 min · 790 m
Salud
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UNIDAD SANITARIA LAS HERAS DE JOSE C. PAZ · centro de salud · publico12 min · 758 m
CIC JOSE C. PAZ · centro de salud · publico12 min · 760 m
UNIDAD SANITARIA MIRADOR ALTUBE · centro de salud · publico15 min · 931 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose C Paz
El precio de casas de 3 ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 70.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Jose C Paz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Jose C Paz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Jose C Paz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 697/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 97 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Jose C Paz
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Jose C Paz
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 84.521
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calderon De La Barca Al 4500, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires
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