Casa en venta en Jose C Paz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Jose C Paz · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Piñero Al 500

Piñero 520. Entre Alvarez Jonte y Blanco Encalada · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
292 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose C Paz, 4 ambientes, 292 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 257 contra USD 598 de la mediana (-57,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 598
Mediana m²
251 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Jose C Paz

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en José C Paz, José C Paz SUPERFICIE TERRENO: 292MTS2 • DISTRIBUIDA EN DOS PLANTASPLANTA BAJA: JARDÍN DELANTERO • LIVING COMEDOR • COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA • DOS HABITACIONES • BAÑO COMPLETO • GARAGE TECHADO • AMPLIO PATIO TRASERO CON GALPÓN PLANTA ALTA: UNA HABITACIÓN CON ALTILLOCERCANÍAS: PARADAS DE COLECTIVOS • A DOS CUADRAS DE RUTA 8 • PLAZA LOS ABUELOS • COMERCIOS (RUBROS VARIOS) Venta de Casa 4 AMBIENTES en José C Paz, José C Paz Presentamos una excelente oportunidad de adquirir una casa de cuatro ambientes en José C. Paz, ubicada sobre un terreno de 292 m² y distribuida en dos plantas. En la planta baja, encontrará un encantador jardín delantero que da la bienvenida a un amplio living comedor, ideal para disfrutar de momentos en familia. La cocina, integrada y equipada con una práctica barra desayunadora, es perfecta para quienes disfrutan de la cocina y la convivencia. La planta baja también cuenta con dos cómodas habitaciones y un baño completo, brindando confort y funcionalidad. Además, dispone de un garage techado, asegurando la protección de su vehículo. El amplio patio trasero, que incluye un galpón, ofrece un espacio versátil para actividades al aire libre, ideal para reuniones familiares o simplemente para relajarse en un entorno tranquilo. En la planta alta, se encuentra una habitación adicional con altillo, que puede ser utilizada como un espacio de almacenamiento o un área de juego. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, cerca de paradas de colectivos, a solo dos cuadras de la Ruta 8, y a pocos minutos de la Plaza Los Abuelos y diversos comercios de diferentes rubros. Esta casa es una opción ideal para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado en José C. Paz. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! XINTEL(ZUN-ZUN-1153)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
334
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose C Paz es USD 80.000, tomando los 334 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Piñero 520. Entre Alvarez Jonte y Blanco Encalada, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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