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Terreno en venta en Villa Udaondo
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 108,2 M
Cuota UVA desde $ 614.597/mes · ingresos $ 2,5 M

Terreno en venta en Villa Udaondo

Lote en Venta, Villa Udaondo, Zona Rn

Federico Leloir 800 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
422 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Udaondo, 422 m², USD 70.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 166 contra USD 251 de la mediana (-34,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 251
Mediana m²
400 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Villa Udaondo

Descripcion

FM913 Lote bien ubicado, cerca de la Avda. Udaondo, con escritura. Zona RN. FOS 0.5, FOT 0.6 Cercado, con un quincho y piscina de fibra. Arbolado. Luz y gas natural en el frente. Rápido acceso por Av. Udaondo y autopista del oeste. Puede financiar algo, en corto plazo Opción lote vecino de igual medida con CESIÓN DE BOLETO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.597/mes

Necesitas ingresos por $ 2.458.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo del Oeste10 min · 639 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica15 min · 938 m
Espacios verdes
Plazoleta8 min · 511 m
"Cinco minutos"13 min · 805 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico8 min · 491 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
59
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Udaondo es USD 125.000, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Federico Leloir 800, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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