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Terreno en venta en Villa Udaondo
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 131,4 M
Cuota UVA desde $ 746.296/mes · ingresos $ 3 M

Terreno en venta en Villa Udaondo

Lote Parquizado en Venta, Haras Miryam, Villa Udaondo

López Buchardo 4000 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
338 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Udaondo, 338 m², USD 85.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² de lote sale USD 251 contra USD 214 de la mediana (+17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 214
Mediana m²
310 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Villa Udaondo

Descripcion

FM901. Excelente lote parquizado que se puede vender junto o no, con el de al lado. El precio que figura es por lote esquina. Hay gas natural (en 1 de ellos) y cloacas en los dos. A 1 cuadra del pavimento y 3 del centro comercial. Oportunidad!!! Zona: RN, FOS:0.6, FOT:0.8 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 746.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.985.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
59
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Udaondo es USD 125.000, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

López Buchardo 4000, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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