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Terreno en venta en Villa Udaondo
Terreno en venta
USD 185.000
= $ 285,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Terreno en venta en Villa Udaondo

Lote en Venta Villa Udaondo / Parque Leloir, Zona Rpe

Emilio Frers 3000 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Udaondo, 750 m², USD 185.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por encima de la mediana del set (USD 154.500). El m² de lote sale USD 247 contra USD 232 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 154.500
Mediana precio/m²
USD 232
Mediana m²
694 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Villa Udaondo

Descripcion

Lote parquizado, ideal para desarrollar tu proyecto, a 2 cuadras de la Av Udaondo, Luz Y Gas. Excelente entorno, llegada con mejorado con vituminoso. FOS: 0.3 FOT: 0.5

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.624.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.497.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo6 min · 397 m
Educacion
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Salud
HOGAR GERIATRICO ESMERALDA D OR · clinica especializada · privado8 min · 486 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Frers 3000, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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