Terreno en venta en Villa Udaondo
Terreno en venta
USD 125.000

Terreno en venta en Villa Udaondo

Lote en Venta | 697 m² | Villa Udaondo, Ituzaingó

Santiago Rocca 1800 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
697 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Udaondo, 697 m², USD 125.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,2% por debajo de la mediana del set (USD 179.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 179 contra USD 247 de la mediana (-27,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 247
Mediana m²
692 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Villa Udaondo

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Melisa Curetti Excelente lote de terreno, ubicado en una zona consolidada de Villa Udaondo, Partido de Ituzaingó. La parcela corresponde a Lote 13 – Manzana 17, con nomenclatura catastral: Circunscripción IV | Sección N | Manzana 45 | Parcela 19 Cuenta con una superficie de terreno de 697 m² y constituye una alternativa interesante para quienes buscan un lote con muy buena superficie para desarrollar un proyecto propio, sujeto a la normativa y usos permitidos. Zonificación: RM – Residencial Mixta Una excelente alternativa para inversores, desarrolladores o quienes busquen una importante superficie de terreno en Villa Udaondo. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.097.495/mes

Necesitas ingresos por $ 4.389.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
59
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Udaondo es USD 125.000, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santiago Rocca 1800, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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