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Terreno en venta en SEQUEIRA 3900, Villa Leon
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen SEQUEIRA 3900, Villa Leon

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
374 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Leon

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 70% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Villa Leon publicados a menos de 5 cuadras de SEQUEIRA 3900.

70% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 160lo normal · 532

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 198.936
Tamaño normal
470 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Leon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD EN ZONA INDUSTRIAL AMPLIO TERRENO DE 10,80 METROS DE FRENTE POR 34,70 METROS DE FONDO (374METROS2) VIVIENDA DE GRAN ESTRUCTURA CON AMPLIO AMBIENTE COMEDOR DOS HABITACIONES (OFICINAS) Y BAÑO COMPLETO INMEJORABLE UBICACION A 150 MTS COLECTORA ACCESO OESTE A 150 METROS AVENIDA BRANDSEN A 300 MTS AVENIDA RATTI La propiedad se transfiere por cesión de derechos con escrituración a realizar por cuentadel comprador por posesión veinteañal Cuenta con respaldo desde el año 2017 Elvalor expresado es libre de gastos parte vendedora

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de SEQUEIRA 3900

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Atahualpa Yupanqui) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Artesanal · Intendente Carlos Ratti7 min · 429 m
Paseo Compra Eucaliptus7 min · 456 m
Mercado 1 de Mayo9 min · 580 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PABLO PICASSO · especial · privada5 min · 344 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GRAN BOURG · primaria · publica6 min · 393 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica6 min · 406 m
Espacios verdes
Plaza Atahualpa Yupanqui12 min · 794 m
Salud
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico3 min · 196 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LAZOS (H) · clinica especializada · privado7 min · 458 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Leon

El precio de terrenos en Villa Leon esta hoy en una mediana de USD 398 por m², un 3,5% menos que en agosto de 2026 y un 16,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Leon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 398/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+16.1%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Villa Leon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SEQUEIRA 3900, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

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