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Terreno en venta en Terravista
Terreno en venta
USD 150.000
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 231 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Terreno en venta en Terravista

Venta Lote, Terravista

Acceso Oeste Km 47 · Terravista, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Terravista, 1104 m², USD 150.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 136 contra USD 208 de la mediana (-34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 208
Mediana m²
1147 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Terravista

Descripcion

Venta Lote en Terravista General, Rodríguez ACEPTA PERMUTA/FINANCIACION Excelente lote en Etapa I. Superficie total 1104 m2. Llámame y coordinamos tu visita! LM GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios Sucursal Distrito T Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro • Matrícula N.º 3035 D.J Morón XINTEL(DMS-DS1-4472)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.307/mes

Necesitas ingresos por $ 5.249.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acceso Oeste Km 47, Terravista, Ituzaingo, Buenos Aires

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