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Terreno en venta en Acceso Oeste Km 47, Terravista
Terreno en venta
USD 139.000
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 219,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Acceso Oeste Km 47, Terravista

Caracteristicas

Sup. total
1.140 m²

Precio frente a los parecidos de Terravista

Conviene mirarla

Pide USD 139.000, un 37% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Terravista publicados a menos de 10 cuadras de Acceso Oeste Km 47.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 122lo normal · 194217

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 221.121
Tamaño normal
1104 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Lote en Terravista, General Rodríguez. Llámame y coordinamos tu visita! LM GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios Sucursal Distrito T Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro • Matrícula N.º 3035 D.J Morón. XINTEL(DMS-DS1-4465)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.248.287 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.248.287/mes

Necesitas ingresos por $ 4.993.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Acceso Oeste Km 47

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Santa Maria) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
El Nono · Julian Balbin 390112 min · 744 m
El Abastecedor · Gobernador Guillermo Udaondo13 min · 832 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 GUILLERMINA DE LEVAGGI · inicial · publica2 min · 153 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada3 min · 170 m
INSTITUTO LOURDES · secundaria · privada3 min · 180 m
Espacios verdes
Parque Santa Maria11 min · 730 m
Salud
UNIDAD SANITARIA E.GORKIN · centro de salud · publico3 min · 219 m
UNIDAD SANITARIA LAS CABAÑAS · centro de salud · publico7 min · 462 m
UNIDAD SANITARIA 17 DE OCTUBRE DE ITUZAINGO · centro de salud · publico8 min · 510 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terravista

El precio de terrenos en Terravista esta hoy en una mediana de USD 186 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Terravista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 186/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Terravista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acceso Oeste Km 47, Terravista, Ituzaingo, Buenos Aires

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