P Proppies
Terreno en venta en Terravista
Terreno en venta
USD 245.000
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 381,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Terreno en venta en Terravista

Venta Lote, Terravista

Acceso Oeste Km 47 · Terravista, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Terravista, 1202 m², USD 245.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por encima de la mediana del set (USD 205.000). El m² de lote sale USD 204 contra USD 182 de la mediana (+11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 182
Mediana m²
1142 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Terravista

Descripcion

Venta Lote fondo al agua, Terravista, General Rodríguez ACEPTA PERMUTA DEPARTAMENTO EN DISTRITO T / VEHICULO ACEPTA FINANCIACION CONTADO USD 100.000 Y CUOTAS Excelente lote central con fondo a la laguna, zona House, en Terravista, con proyecto aprobado. Ubicación Premium Superficie total 1202 mts Llámame y coordinamos tu visita! LM GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios Sucursal Distrito T Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro • Matrícula N.º 3035 D.J Morón XINTEL(DMS-DS1-4468)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.167.373/mes

Necesitas ingresos por $ 8.669.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Nono · Julian Balbin 390112 min · 744 m
El Abastecedor · Gobernador Guillermo Udaondo13 min · 832 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 GUILLERMINA DE LEVAGGI · inicial · publica2 min · 153 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada3 min · 170 m
INSTITUTO LOURDES · secundaria · privada3 min · 180 m
Espacios verdes
Parque Santa Maria11 min · 730 m
Salud
UNIDAD SANITARIA E.GORKIN · centro de salud · publico3 min · 219 m
UNIDAD SANITARIA LAS CABAÑAS · centro de salud · publico7 min · 462 m
UNIDAD SANITARIA 17 DE OCTUBRE DE ITUZAINGO · centro de salud · publico8 min · 510 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terravista

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Terravista es USD 220.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Acceso Oeste Km 47, Terravista, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Terravista

Busquedas relacionadas