P Proppies
Terreno en venta en Terravista
Terreno en venta
USD 180.000
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 280,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Terreno en venta en Terravista

Venta Lote, Terravista

Acceso Oeste Km 47 · Terravista, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.011 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Terravista, 1011 m², USD 180.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 178 contra USD 193 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 193
Mediana m²
1147 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Terravista

Descripcion

Venta Lote central, Etapa I, Terravista, General Rodríguez ACEPTA FINANCIACION CONTADO USD 90.000 Y CUOTAS ULTIMOS LOTES Ubicación Zona Consolidada Excelente lote central, ubicado en Etapa I, zona ya consolidada del Barrio. Superficie total 1011 mts Llámame y coordinamos tu visita! LM GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios Sucursal Distrito T Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro • Matrícula N.º 3035 D.J Morón XINTEL(DMS-DS1-4469)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.592.356/mes

Necesitas ingresos por $ 6.369.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Nono · Julian Balbin 390112 min · 744 m
El Abastecedor · Gobernador Guillermo Udaondo13 min · 832 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 GUILLERMINA DE LEVAGGI · inicial · publica2 min · 153 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada3 min · 170 m
INSTITUTO LOURDES · secundaria · privada3 min · 180 m
Espacios verdes
Parque Santa Maria11 min · 730 m
Salud
UNIDAD SANITARIA E.GORKIN · centro de salud · publico3 min · 219 m
UNIDAD SANITARIA LAS CABAÑAS · centro de salud · publico7 min · 462 m
UNIDAD SANITARIA 17 DE OCTUBRE DE ITUZAINGO · centro de salud · publico8 min · 510 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terravista

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Terravista es USD 220.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Acceso Oeste Km 47, Terravista, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Terravista

Busquedas relacionadas