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Terreno en venta en Terravista
Terreno en venta
USD 240.000
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 369,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Terreno en venta en Terravista

Venta de Lote en Terravista, General Rodríguez

Acceso Oeste Km 47 · Terravista, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Terravista, 1203 m², USD 240.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² de lote sale USD 200 contra USD 197 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 197
Mediana m²
1124 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Terravista

Descripcion

Venta de Lote en Terravista, General Rodríguez ULTIMOS LOTES ACEPTA FINANCIACION Excelente ubicación, lote con fondo al agua y Vista a espacio verde común del Barrio, en Cul de Sac. Superficie 1.203m2. Llámame y coordinamos tu visita! GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios Sucursal Distrito T Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro • Matrícula N.º 3035 D.J Morón XINTEL(DMS-DS1-4474)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.099.691/mes

Necesitas ingresos por $ 8.398.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acceso Oeste Km 47, Terravista, Ituzaingo, Buenos Aires

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