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Terreno en venta en Acceso Oeste Km 47, Terravista
Terreno en venta
USD 250.000
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Acceso Oeste Km 47, Terravista

Caracteristicas

Sup. total
1.151 m²

Precio frente a los parecidos de Terravista

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 19% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Terravista publicados a menos de 5 cuadras de Acceso Oeste Km 47.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 217lo normal · 182148203

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 209.760
Tamaño normal
1009 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta Lote con fondo a gran pulmón verde y vista al agua, Terravista, General Rodríguez ULTIMOS LOTES • Ubicación Premium ACEPTA FINANCIACION CONTADO USD125.000 Y 12 CUOTAS. Excelente lote a metros del House principal en zona consolidada. Superficie total 1151 mts2. Llámame y coordinamos tu visita! LM GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios Sucursal Distrito T Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro • Matrícula N.º 3035 D.J Morón XINTEL(DMS-DS1-4473)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Acceso Oeste Km 47

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Santa Maria) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
El Nono · Julian Balbin 390112 min · 744 m
El Abastecedor · Gobernador Guillermo Udaondo13 min · 832 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 GUILLERMINA DE LEVAGGI · inicial · publica2 min · 153 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada3 min · 170 m
INSTITUTO LOURDES · secundaria · privada3 min · 180 m
Espacios verdes
Parque Santa Maria11 min · 730 m
Salud
UNIDAD SANITARIA E.GORKIN · centro de salud · publico3 min · 219 m
UNIDAD SANITARIA LAS CABAÑAS · centro de salud · publico7 min · 462 m
UNIDAD SANITARIA 17 DE OCTUBRE DE ITUZAINGO · centro de salud · publico8 min · 510 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terravista

El precio de terrenos en Terravista esta hoy en una mediana de USD 186 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Terravista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 186/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Terravista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acceso Oeste Km 47, Terravista, Ituzaingo, Buenos Aires

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