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Terreno en venta en Terravista
Terreno en venta
USD 300.000
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 462 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Terreno en venta en Terravista

Venta Lote Fondo Al Agua, Terravista

Acceso Oeste Km 47 · Terravista, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Terravista, 1144 m², USD 300.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,5% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² de lote sale USD 262 contra USD 189 de la mediana (+39,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 189
Mediana m²
1127 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Terravista

Descripcion

Venta Lote fondo al agua, Terravista, General Rodríguez ACEPTA PERMUTA DEPARTAMENTO/VEHICULO Y FINANCIA Excelente lote con fondo al agua Superficie 1.144m2 Llámame y coordinamos tu visita! GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios Sucursal Distrito T Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro • Matrícula N.º 3035 D.J Morón XINTEL(DMS-DS1-4475)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.624.614/mes

Necesitas ingresos por $ 10.498.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acceso Oeste Km 47, Terravista, Ituzaingo, Buenos Aires

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