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Terreno en venta en Santos Vega
Terreno en venta
USD 225.000
= $ 346,5 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Terreno en venta en Santos Vega

Terreno - Altos del Sol

Horacio Quiroga al 4900 · Santos Vega, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
792 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santos Vega, 792 m², USD 225.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,1% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² de lote sale USD 284 contra USD 205 de la mediana (+38,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 205
Mediana m²
635 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santos Vega

Descripcion

Lote en venta de en Barrio Cerrado Altos del Sol, (Lote Central) Ubicado en Ituzaingo, a pocos metros de la autopista Buen Ayre y a 10 minutos de Autopista Acceso Oeste. El barrio cuenta con Seguridad las 24hs, alarma y cerco eléctrico perimetral, además tiene un restaurante, despensa, gimnasio, cancha de futbol y de tenis. 792 m2 totales de terreno. Las expensas aproximadas son de $21.000 Para mas info: |°| |°| Ver datos / Ver datos |°| Ver datos O visitanos en: |°| Martin Fierro 2.901 • Parque Leloir Ituzaingo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.968.461/mes

Necesitas ingresos por $ 7.873.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Horacio Quiroga al 4900, Santos Vega, Ituzaingo, Buenos Aires

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