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Terreno en venta en Santos Vega
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 385 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Terreno en venta en Santos Vega

Lote en Altos del Sol con Proyecto / Ituzaingo Norte

Horacio Quiroga 4901. Entre Santiago Rocca · Santos Vega, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santos Vega, USD 250.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,8% por encima de la mediana del set (USD 177.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 177.500
Mediana precio/m²
USD 236
Mediana m²
713 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Santos Vega

Descripcion

"¡Oportunidad única! Se vende lote en el exclusivo barrio cerrado Altos del Sol, un enclave residencial de alta calidad y seguridad. Este lote ofrece una superficie total de 650 M2 ideal para construir tu hogar soñado, con la posibilidad de desarrollar un proyecto Viva+ que se adapte a tus necesidades y gustos. El proyecto ofrece una casa de categoría, rodeada de espacios verdes. Este hogar minimalista de 2 plantas con 5 ambientes y 396m2 de superficie cubierta La planta baja cuenta con: • Habitación en suite con baño privado • Toilette para invitados • Amplio living comedor con cocina integrada • Galería con toilette • Jardín con piscina La planta alta : • 3 dormitorios, incluyendo uno en suite con vestidor • Lavadero Este proyecto combina la elegancia minimalista con la comodidad y la seguridad, creando un hogar ideal para aquellos que buscan un estilo de vida sofisticado y relajado." XINTEL(VRP-VRP-11)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Horacio Quiroga 4901. Entre Santiago Rocca, Santos Vega, Ituzaingo, Buenos Aires

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