venta
USD 370.000
Terreno en Venta en Los Pinguinos, Countries y Barrios Cerrados en Ituzaingo
Los Pinguinos · 2385 m2 · hace 71 dias
Terreno en venta en Los Pinguinos
Lote en venta Club de Campo Los Pingüinos
Club de Campo Los Pinguinos · Los Pinguinos, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Pinguinos, 2161 m², USD 698.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,7% por encima de la mediana del set (USD 534.000). El m² de lote sale USD 323 contra USD 239 de la mediana (+35,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 534.000
- Mediana precio/m²
- USD 239
- Mediana m²
- 2273 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Pinguinos
Descripcion
Venta de Lote en Los Pinguinos, Ituzaingó
Excelente lote de 2161 m2 ubicado en el exclusivo Barrio Los Pinguinos, en una zona central del barrio y a metros del house principal.
El terreno se destaca por su gran arboleda y entorno natural, ideal para quienes buscan construir rodeados de verde y tranquilidad.
Posee una particularidad muy valorada: se encuentra retirado de la calle principal, con acceso interno a aproximadamente 100 metros, lo que brinda mayor privacidad, silencio y seguridad, generando un entorno íntimo dentro del barrio.
Una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, naturaleza y ubicación estratégica dentro del barrio.
Superficie: 2161 m2.
SUCURSAL RESPONSABLE K41
(MSB-MS3-9933)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 747.209
- Precio del aviso
- USD 698.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.892
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.337
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.122.463/mes
Necesitas ingresos por $ 24.489.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 174.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Club de Campo Los Pinguinos, Los Pinguinos, Ituzaingo, Buenos Aires
