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Terreno en venta en La Tradicion
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 92,6 M
Cuota UVA desde $ 525.877/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en La Tradicion

Venta de Lote en Barrio Cerrado Agustinas I

Martin Rodriguez y Alberti al 700 · La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
304 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Tradicion, 304 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 57.500). El m² de lote sale USD 197 contra USD 179 de la mediana (+10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 179
Mediana m²
340 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en La Tradicion

Descripcion

Barrio Cerrado Agustinas IV, Ituzaingo Desarrollado en un lote de 2872m2. El barrio esta formado por 6 lotes y 3 propiedades. Cuenta con: -Portón automático -Calle interna de asfalto -Cerco electrico y camaras de seguridad LOTE No 5. Superficie Total 304.75 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martin Rodriguez y Alberti al 700, La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires

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