venta
USD 990.000
Terreno · 500m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
La Tradicion · 6 amb · 4 dorm · 500 m2 · hace 56 dias
Terreno en venta en La Tradicion
Venta de Lote en Barrio Cerrado Agustinas I
Martin Rodriguez y Alberti al 700 · La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 304 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Ituzaingo, 304 m², USD 60.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000). El m² de lote sale USD 197 contra USD 189 de la mediana (+4,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 32
- Mediana precio
- USD 59.000
- Mediana precio/m²
- USD 189
- Mediana m²
- 303 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en La Tradicion
Descripcion
Barrio Cerrado Agustinas IV, Ituzaingo
Desarrollado en un lote de 2872m2.
El barrio esta formado por 6 lotes y 3 propiedades.
Cuenta con:
-Portón automático
-Calle interna de asfalto
-Cerco electrico y camaras de seguridad
LOTE No 5.
Superficie Total 304.75 m2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.866/mes
Necesitas ingresos por $ 2.095.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Martin Rodriguez y Alberti al 700, La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires
