P Proppies
Terreno en venta en La Tradicion
Terreno en venta
USD 70.000
+ ARS 34.000 de expensas
= $ 109 M
Cuota UVA desde $ 619.249/mes · ingresos $ 2,5 M

Terreno en venta en La Tradicion

Venta Terreno en Complejo La Faustina

Ignacio Alsina al 4000, Complejo La Faustina · La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Tradicion, 330 m², USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 57.500). El m² de lote sale USD 212 contra USD 177 de la mediana (+19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 177
Mediana m²
327 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en La Tradicion

Descripcion

Hermoso lote de 330 metros cuadrados, en el Complejo Cerrado LA FAUSTINA. El complejo cuenta con 16 Lotes, pavimento interno, Portón eléctrico. Rodeado de la naturaleza y tranquilidad característica de la zona. Para construir la casa de tus sueños y disfrutar con familia y amigos. SUCURSAL RESPONSABLE LELOIR ASESORA ROMINA VILA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Nono · Julian Balbin 39016 min · 385 m
El Abastecedor · Gobernador Guillermo Udaondo8 min · 538 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 919 DE LA PLAZA · inicial · publica7 min · 447 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada13 min · 852 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 GUILLERMINA DE LEVAGGI · inicial · publica13 min · 856 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAS CABAÑAS · centro de salud · publico8 min · 506 m
UNIDAD SANITARIA 17 DE OCTUBRE DE ITUZAINGO · centro de salud · publico9 min · 601 m
HOGAR GERIATRICO ESMERALDA D OR · clinica especializada · privado9 min · 604 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ignacio Alsina al 4000, Complejo La Faustina, La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Tradicion

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Terreno en venta
WhatsApp