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Terreno en venta en La Tradicion
Terreno en venta
USD 53.000
= $ 82,5 M
Cuota UVA desde $ 468.860/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en La Tradicion

Excelente Lote en Parque Leloir

MARTIN CASTRO 1100 · La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Tradicion, 360 m², USD 53.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 147 contra USD 197 de la mediana (-25,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 197
Mediana m²
304 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Tradicion

Descripcion

EXCELENTE TERRENO EN PARQUE LELOIR ZONA RESIDENCIAL INMEJORABLE UBICACIÓN AMPLIO TERRENO DE 12 mts. de frente x30 mts. de fondo SUPERFICIE TOTAL 360 MTS2 SE ESCUCHAN PROPESTAS!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 468.860/mes

Necesitas ingresos por $ 1.875.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MARTIN CASTRO 1100, La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires

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