P Proppies
Ph en venta en MONROE 1071, 9 de Septiembre
Ph en venta
USD 57.000
= $ 90,5 M
Cuota UVA desde $ 514.154/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en ventaen MONROE 1071, 9 de Septiembre

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
158 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

PH al fondo en venta Se ingresa por pasillo al fondo y nos encontramos con un amplio jardín al frente de la propiedad. Al ingresar, cuenta con una cómoda y luminosa cocina comedor, baño completo y dos dormitorios. Precio único en la zona. Ubicado en una excelente zona de Ituzaingó Norte, entre Avenida Brandsen y José María Paz, con fácil acceso a medios de transporte y principales accesos. Ideal primera vivienda o inversión. Corredor responsable,Daniel Molina, Matricula3079 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Morón

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de MONROE 1071

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Parque Alvear) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 25 en la zona
Despensa Lautaro5 min · 340 m
Carnes Brandsen · Coronel Brandsen6 min · 403 m
Dia6 min · 404 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 · inicial · publica4 min · 256 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica7 min · 417 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704/01 · adultos · publica7 min · 420 m
Espacios verdes
Plaza Parque Alvear15 min · 944 m
Salud
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado10 min · 618 m
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado12 min · 742 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 9 de Septiembre

El precio de ph de 2 dormitorios en 9 de Septiembre esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 16,4% menos que en agosto de 2026 y un 12,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en 9 de Septiembre

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.4%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en 9 de Septiembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MONROE 1071, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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