P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Malabia al 1700, 9 de Septiembre
Ph en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Malabia al 1700, 9 de Septiembre

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
85 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de 9 de Septiembre

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 7% mas que lo normal entre los 10 ph de 3 ambientes en venta en 9 de Septiembre publicados a menos de 5 cuadras de Malabia al 1700.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.235lo normal · 1.1501.0131.416

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 97.750
Tamaño normal
76 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de 9 de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE DUPLEX 3 AMBIENTES AL FRENTE CON COCHERA CUBIERTA EN COMPLEJO, ITUZAINGÓ NORTE. APTO CRÉDITO. En planta baja cuenta con Luminoso Living Comedor, Cocina integrada y Toilette, Patio con pequeña galería semi cubierta y lavadero. Cochera cubierta. En planta alta posee dos Dormitorios con placard y Baño completo con ventilación. En todos los ambientes principales posee pre instalación de Aire acondicionado. -NERINA ALLO PROPIEDADES- ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Malabia al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Libertador) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
Eterno · Coronel Brandsen7 min · 451 m
Denisi · Bacacay7 min · 461 m
M&G · Coronel Brandsen8 min · 503 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica5 min · 337 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 16 DE SETIEMBRE · secundaria · publica10 min · 615 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica10 min · 618 m
Espacios verdes
Plaza del Libertador11 min · 685 m
Plaza San Salvador14 min · 922 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado3 min · 199 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 9 de Septiembre

El precio de ph de 3 ambientes en 9 de Septiembre esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 4,5% menos que en agosto de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en 9 de Septiembre

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
31 de ago de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en 9 de Septiembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malabia al 1700, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en 9 de Septiembre

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop