P Proppies
Ph en venta en 9 de Septiembre · 5 ambientes
Ph en venta
USD 130.000
= $ 200,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Ph en venta en 9 de Septiembre · 5 ambientes

Venta en bloque ph ituzaingó

La Piedad al 1500 · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en 9 de Septiembre, 5 ambientes, 190 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 684 contra USD 684 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 684
Mediana m²
190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en 9 de Septiembre

Descripcion

VENTA PH EN BLOQUE ITUZAINGó NORTE Oportunidad de inversión: 4 unidades funcionales en un mismo terreno, con acceso vehicular compartido. Monoambiente al frente con cocina integrada y baño completo. Unidad de 3 ambientes en el medio: living, cocina comedor, dos dormitorios y baño completo. Departamento en planta alta de 2 ambientes: cocina comedor, un dormitorio y baño completo. Monoambiente al fondo, independiente, con jardín propio. La propiedad cuenta además con gran patio central y cochera compartida. Se vende en bloque. Ideal para renta o familias numerosas. NERINA ALLO PROPIEDADES Nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.918/mes

Necesitas ingresos por $ 4.559.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Carniceria Cami y Pao · Coronel Brandsen3 min · 223 m
Despensa Silvia4 min · 237 m
Carne's don Jose · Coronel Brandsen4 min · 239 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MOLINO · inicial · privada5 min · 339 m
INSTITUTO EDUCATIVO DEL OESTE · primaria · privada5 min · 341 m
INSTITUTO EDUCATIVO DEL OESTE · secundaria · privada6 min · 379 m
Espacios verdes
Plaza Parque Alvear6 min · 357 m
Plaza del Libertador10 min · 651 m
Salud
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado4 min · 281 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social15 min · 936 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los ph en venta en 9 de Septiembre es USD 85.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Piedad al 1500, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en 9 de Septiembre

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Ph en venta
WhatsApp