venta
USD 250.000
PH en Venta en Ituzaingó, Partido de Ituzaingó
Villa Zona Norte · 4 amb · 2 dorm · 86 m2 · publicada ayer
Ph en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Oportunidad venta casa ph 3 ambientes ituzaingo norte
TOMAS DE ANCHORENA 400 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Ituzaingo, 4 ambientes, 95 m², USD 71.900 (comparada contra 54 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 757 contra USD 1.354 de la mediana (-44,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 54
- Mediana precio
- USD 135.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.354
- Mediana m²
- 97 m²
Comparar con 54 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte
Descripcion
Venta de Casa 4 AMBIENTES, Ituzaingó
Casa PH al frente en Ituzaingó Norte
Cuenta con living, gran cocina comedor totalmente amoblada, tres dormitorios (principal con placard doble y baño en suite), baño completo, lavadero y patio lateral con techo rebatible.
Acepta Permuta.
venta libre de escritura para el vendedor.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 76.969
- Precio del aviso
- USD 71.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.740
- Sellos y tasas~1%
- USD 719
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.610
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 627.766/mes
Necesitas ingresos por $ 2.511.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Zona Norte
- Mediana del barrio
- USD 139.000
- Avisos relevados
- 65
- Esta propiedad
- USD 71.900
El precio mediano de los ph en venta en Villa Zona Norte es USD 139.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
TOMAS DE ANCHORENA 400, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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