P Proppies
Ph en venta en Villa Las Naciones · 4 ambientes
Ph en venta
USD 99.000
= $ 152,8 M
Cuota UVA desde $ 868.091/mes · ingresos $ 3,5 M

Ph en venta en Villa Las Naciones · 4 ambientes

Excelente Duplex 4 Ambientes, a Solo 5 Cuadras de La Estacion Padua Norte!

Haiti al 200 · Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo, 4 ambientes, 100 m², USD 99.000 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 990 contra USD 1.359 de la mediana (-27,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
62
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.359
Mediana m²
100 m²
Comparar con 62 propiedades similares
3 dorm en Villa Las Naciones

Descripcion

VENTA. Amplio duplex 4 ambientes, a solo 5 cuadras de la Estacion de Padua Norte! Al frente cochera para un auto, ingresando encontramos un espacioso living comedor con salida por puerta balcon al jardin lavadero semi cubierto y parrilla, una cocina completa semi integrada, y un toilette de recepcion. En planta alta dispone de tres dormitorios todos con placard, y estufa tiro balanceado (el principal cuenta con un balcon), y un baño completo con bañera. VENTA DIRECTA! APTO CREDITO HIPOTECARIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 868.091/mes

Necesitas ingresos por $ 3.472.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Naciones

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Las Naciones es USD 89.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Haiti al 200, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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