Ph en venta en Villa Las Naciones · 3 ambientes
Ph en venta
USD 90.000

Ph en venta en Villa Las Naciones · 3 ambientes

Ph 3 ambientes con cochera

TEL AVIV 1000 · Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Las Naciones, 3 ambientes, 65 m², USD 90.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.385 contra USD 1.133 de la mediana (+22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.133
Mediana m²
60 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Villa Las Naciones

Descripcion

Tel Aviv 1090- Ituzaingó Norte PH de tres ambientes con cochera. Desarrollado en dos plantas consta de: • Superficie Total: 120,82 m2 • Superficie Cubierta: 57.93 m2 • Superficie Semicubierta: 6.76 m2 • Superficie Descubierta: 56,13 m2 Planta Baja: • Amplio Living Comedor • Toilette • Cocina integrada equipada con muebles de alacena y bajo mesada modernos • Lavadero • Patio con jardín y parrilla • Cochera semicubierta Planta Alta: • Dos dormitorios, ambos con placard empotrado y el principal con salida a balcón al frente. • Baño completo • Altillo Acepta permuta en mayor valor. Ubicado en entorno residencial, entre las de Carabobo y El Libano, a 800mts de Estacion Padua, a 900mts de Ratti, y a 8 minutos de la Estacion de Ituzaingo. Con cercania a medios de transporte. Coordina tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.356/mes

Necesitas ingresos por $ 3.153.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Naciones

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Las Naciones es USD 89.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

TEL AVIV 1000, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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