P Proppies
Ph en venta en Villa Las Naciones
Ph en venta
USD 90.000
= $ 142,2 M
Cuota UVA desde $ 807.732/mes · ingresos $ 3,2 M

Ph en venta en Villa Las Naciones

Venta en block... 6 ph ideal para inversores....

Aguaribay 3000 · Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Las Naciones, USD 90.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 87.500).

Historial de precio: Baja acumulada de 18,2% desde el 19/07/2026 (de USD 110.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
14
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
65 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Villa Las Naciones

Descripcion

Venta en block:6 PH IDEAL PARA INVERSORES ituzaingo norte: 5 ph.cada uno consta de: -1 dorm -coc com -baño 1 ph: -2 dorm -baño -coc com ENTRADA DE AUTO COMPARTIDA -SECTOR DE USO MIULTIPLE :PARRILLA -LAVADERO -AMPLIO PATIO LOTE 10 x 45.00 mts

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 807.732/mes

Necesitas ingresos por $ 3.230.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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UNIDAD SANITARIA VILLA LAS NACIONES · centro de salud · publico9 min · 579 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total
USD 110.000USD 90.00016 de jun de 202619 de jul de 2026
  1. 19 de jul de 2026USD 110.000 → USD 90.000-18.18%

Precios en Villa Las Naciones

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Las Naciones es USD 90.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aguaribay 3000, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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