Ph 3 ambientes en venta en Ecuador al 900, Villa Las Naciones

Ph 3 ambientes en ventaen Ecuador al 900, Villa Las Naciones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
98 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Las Naciones

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 40% menos que lo normal entre los 9 ph de 3 ambientes en venta en Villa Las Naciones publicados a menos de 5 cuadras de Ecuador al 900.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 867lo normal · 1.4341.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 22 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 140.553
Tamaño normal
76 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Imaginate llegar a tu casa y saber que cada espacio tiene su lugar. Este PH tipo dúplex de 3 ambientes se desarrolla en dos plantas y comienza, en planta baja, con un living comedor que invita a compartir, una cocina práctica y un toilette para las visitas. Al subir, la casa se vuelve más íntima: dos dormitorios con placard y un baño completo conforman el sector privado, pensado para descansar y disfrutar de la tranquilidad. Y cuando llega el momento de salir al exterior, aparece ese espacio que hace la diferencia: un amplio parque propio, ideal para que los chicos jueguen, disfrutar una tarde al aire libre o simplemente tener ese lugar verde que no siempre se encuentra. También cuenta con cochera descubierta, lavadero cubierto y un altillo de guardado. Está dentro de un complejo, pero conserva algo muy valorado: su entrada independiente, que aporta privacidad y esa sensación de estar llegando a tu propia casa. Una opción ideal para una familia que busca su primera vivienda o para quien piensa en una propiedad con potencial de renta. Ubicada en Ituzaingó Norte, a pocas cuadras de la estación de San Antonio de Padua, con colegios y jardines cercanos y colectivo en la puerta. Una propiedad para dar el próximo paso y empezar a disfrutarlo desde el primer día. Contactanos para conocerla. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ecuador al 900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Salvador) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 9 en la zona
Bank5 min · 310 m
Axion Shop5 min · 313 m
kiosco9 min · 545 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DE BELEN · secundaria · privada5 min · 303 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE BELEN · inicial/primaria · privada5 min · 311 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica6 min · 384 m
Espacios verdes
Plaza San Salvador8 min · 496 m
Plaza Cerrada13 min · 807 m
Plaza Fuerza Aerea13 min · 819 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico13 min · 827 m
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado14 min · 901 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado15 min · 942 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Las Naciones

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Las Naciones esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 11,1% menos que en agosto de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Las Naciones

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
31 de ago de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Las Naciones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ecuador al 900, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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