Ph en venta en Villa Leon · 3 ambientes
Ph en venta
USD 79.700

Ph en venta en Villa Leon · 3 ambientes

Venta duplex 3 ambientes ituzaingo cochera y patio

Santa Cruz 1700 · Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Leon, 3 ambientes, 60 m², USD 79.700 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.700). El m² sale USD 1.328 contra USD 1.328 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.700
Mediana precio/m²
USD 1.328
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Leon

Descripcion

VENTA DUPLEX 3 AMIENTES EN ITUZAINGO CON COCHERA Y PATIO VENTA DUPLEX EN COMPLEJO TRES AMBIENTES CON COCHERA Y PATIO EN ITUZAINGO. Propiedad Apto CREDITO Hipotecario UBICACIÓN: • a media cuadra de Av. Int. Carlos Ratti. • a 4 cuadras de Cnel. Brandsen. • a 6 cuadras de Cnel. Pringles. • a 10 cuadras de la Autopista Acceso Oeste. AMBIENTES: PLANTA BAJA: • Cocina con muebles bajo mesada y alacena. • Living/comedor • Toilette. • Patio. • Galería cubierta con lavadero. • Cochera cubierta. PLANTA ALTA: • 2 dormitorios con placard. • Baño completo. MEDIDAS: -Superficie cubierta: 60 m2. -Superficie semicubierta: 5 m2. -Superficie descubierta: 48 m2 SERVICIOS: -Luz -Gas -Agua corriente. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD: • Orientación del edificio: Noreste • Estado general: Muy bueno. • Estado de ocupación: Ocupado (sin reubicación) • 8 años de antigüedad. • Disposición: Interno • Destino: Vivienda. • Solo 4 unidades en el complejo. ________________ *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.319
Precio del aviso
USD 79.700
Escritura y honorarios~2%
USD 1.929
Sellos y tasas~1%
USD 797
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.893

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 695.054/mes

Necesitas ingresos por $ 2.780.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Cruz 1700, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

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