venta
USD 79.700
PH en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó
Villa Leon · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 15 dias
Ph en venta en Villa Leon · 4 ambientes
Casa en Venta, Ituzaingó
Patagonia al 1700 · Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Ituzaingo, 4 ambientes, 90 m², USD 99.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,8% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 1.409 de la mediana (-21,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 48
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.409
- Mediana m²
- 94 m²
Comparar con 48 propiedades similares
3 dorm en Villa Leon
Descripcion
Dúplex de 4 ambientes en venta ubicado en Ituzaingó Norte, apto crédito bancario.
En planta baja dispone de un luminoso living al frente, cocina comedor equipada con mobiliario completo y toilette de recepción.
La planta alta cuenta con un amplio hall distribuidor, tres dormitorios con placares e interiores completos, además de un baño principal totalmente equipado con bañera.
La propiedad ofrece cochera descubierta individual, fondo libre con sector de lavadero y parrilla, iluminación instalada en todos los ambientes, rejas de seguridad en todas las aberturas y calefacción por tiro balanceado. • Apto crédito bancario • Gastos de escritura a cargo del comprador SUCURSAL RESPONSABLE RAMOS MEJIA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 870.734/mes
Necesitas ingresos por $ 3.482.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 15 en la zona
Sabores · Intendente Carlos Ratti2 min · 114 m
Supermercado Sol · Intendente Carlos Ratti5 min · 341 m
Confiteria La Nueva Piedad · Coronel Pringles7 min · 437 m
Educacion
· 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES CEFERINO NAMUNCURA · inicial · privada7 min · 453 m
JARDIN DE INFANTES LA PLUMA MAGICA · inicial · privada7 min · 465 m
ESCUELA THOMAS ALVA EDISON · primaria · privada7 min · 466 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Atahualpa Yupanqui5 min · 299 m
Plaza Patagonia6 min · 405 m
Plaza San Jose11 min · 678 m
Salud
· 4 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado4 min · 284 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social9 min · 587 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LAZOS (H) · clinica especializada · privado11 min · 722 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Patagonia al 1700, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires
